[FOTOS] Mientras el mercado de usados y arrendamientos mantiene su vigor, las cifras reportadas por Camacol para el inicio de 2026 presentan retos significativos que requieren atención inmediata para evitar una parálisis mayor en la inversión.
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[FOTOS] Más del 70% de la demanda habitacional en Colombia está enfocada en la vivienda usada y arriendos, especialmente en apartamentos de una o dos habitaciones. Algunos de los principales errores al momento de realizar un negocio es que en el portal no se especifiquen los metros cuadrados totales de la vivienda y no se tenga una descripción detallada de la misma. La ciudad con mayor demanda en arriendo es Bogotá con el 73%.
El 40% de los hogares en Colombia vive en arriendo, lo que confirma un cambio estructural en la forma de habitar del país, según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida (ECV). Los municipios satélite y zonas de expansión ganan protagonismo, mientras crece la demanda de espacios flexibles, apartaestudios y viviendas con áreas para teletrabajo.
Ciencuadras.com proyecta un alza del 9% en ventas de vivienda nueva al cierre de 2025. Las tasas hipotecarias bajaron a 11%, impulsando la compra de vivienda en todo el país. De acuerdo con El Libertador, el canon de arriendo se estabilizará cerca del 9,3% anual, en línea con la inflación.
Aunque el incremento de los arriendos para 2025 es menor en comparación con los años anteriores de alta inflación, sigue generando presión sobre los gastos familiares, por lo que es crucial tomar medidas para mitigar su impacto.
Los portales web permiten explorar propiedades y filtros que ajustan el resultado de búsqueda según el precio, tamaño, ubicación y características específicas las 24 horas en distintas ubicaciones, comparar opciones y tomar decisiones respecto a adquisición de vivienda sin necesidad de una visita física.
El arriendo lidera la demanda de vivienda en Bogotá, conozca cuáles son los barrios más buscados. Los estratos 3 y 4 son los más demandados, tanto para la compra como para el arriendo.
Las plataformas digitales inmobiliarias ofrecen una amplia gama de facilidades para encontrar viviendas en alquiler, pero también han surgido riesgos asociados a posibles estafas que incentivan a las personas a adoptar precauciones adicionales para garantizar la seguridad y evitar ser víctima de estafas.