De acuerdo con el más reciente informe inmobiliario de Ciencuadras.com, en alianza con El Libertador, durante los últimos 12 meses se comercializaron 146.899 viviendas en el país, por un valor histórico de $51 billones.
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Según ciencuadras.com, el arriendo de casas ofrece alta eficiencia económica con un valor promedio por metro cuadrado de $26.378, representando un ahorro del 37,8% en comparación con el segmento de apartamentos, cuyos cánones superan los $3,7 millones en promedio.
El sector inmobiliario movilizó $51,2 billones en 2025, lo que representa un incremento real del 31,5%. Se comercializaron un total de 150.957 viviendas, logrando un crecimiento sólido del 21,5% frente al año anterior. Ante el aumento en el salario mínimo, la vivienda VIS se encarecería este 2026, presionando el presupuesto de las familias.
Ciencuadras.com proyecta un alza del 9% en ventas de vivienda nueva al cierre de 2025. Las tasas hipotecarias bajaron a 11%, impulsando la compra de vivienda en todo el país. De acuerdo con El Libertador, el canon de arriendo se estabilizará cerca del 9,3% anual, en línea con la inflación.
Las ventas de vivienda nueva crecieron un 38,6% en el primer semestre de 2025, frente al mismo periodo de 2024. La tasa para VIS UVR pasó de 13,61% a 11,05% , y la de No VIS en UVR bajó de 14,69% a 12,56%, entre junio de 2024 y junio de 2025.
Así lo determinó el Informe Inmobiliario Anual 2024 del portal inmobiliario ciencuadras.com, que además anuncia que creció el interés por la compra de casas y en cuanto a los arrendamientos se presentó una demanda estable y menor crecimiento en precios.
Aunque el incremento de los arriendos para 2025 es menor en comparación con los años anteriores de alta inflación, sigue generando presión sobre los gastos familiares, por lo que es crucial tomar medidas para mitigar su impacto.
Así lo determinó el análisis del portal ciencuadras.com que además evidencia que la reducción de tasas hipotecarias ha acelerado las ventas de vivienda: el valor de ventas en pesos creció un 45% en VIS y un 15% en No VIS.
El portal inmobiliario Ciencuadras reporta que con este desarrollo de IA se han generado oportunidades de negocio por más de 164 mil millones de pesos en seis meses, y además, ha sido un apoyo a los actores inmobiliarios, con beneficios como la optimización en la búsqueda de inmuebles.