Bogotá, una ciudad vibrante y atractiva tanto para visitar como para vivir, ha sido recientemente reconocida por el Instituto Distrital de Turismo con el certificado de acreditación como Destino Turístico Inteligente. Esta distinción ha impulsado el crecimiento de la oferta de espacios de coliving, desde grandes edificaciones hasta proyectos más pequeños y personalizados.
En este contexto, nace Avanzza Parque Central, un innovador proyecto inmobiliario situado en la localidad de Teusaquillo, punto estratégico de la capital colombiana, catalogado como el verdadero centro de Bogotá. Desarrollado por la reconocida firma de arquitectura Arias Serna y Saravia, Avanzza redefine la forma en que las familias viven, trabajan e invierten en Bogotá, celebrando la sostenibilidad, la inclusión y la calidad de vida en la construcción de la Bogotá del futuro.
Para el 2023, se proyectó un crecimiento del 46% en la industria de rentas vacacionales o de corta estancia en Bogotá, con una oferta de alojamientos privados que creció de 5.223 a 7.988. Avanzza se destaca como mucho más que un edificio residencial: es un ecosistema urbano diseñado para adaptarse a las necesidades cambiantes de la vida moderna. Ofrece una combinación única de apartamentos familiares, estudios para rentas cortas y espacios compartidos de coliving, proporcionando opciones flexibles para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en Bogotá.
El ecosistema urbano esta conformado por 270 apartamentos con tres aéreas diferentes (32 – 62 y 92 metros cuadrados aproximadamente) y además, cuenta con espacios compartidos de uso público y privado, dentro de los cuales encontramos Gameroom, Co-working, Salón Chimenea, Salón Avanzza, BBQ, zonas verdes, parqueaderos, Mundo Niños, Sala Unión, Gimnasio, Taller Bici y Lavandería
En el corazón de Avanzza se encuentra un parque central diseñado para inspirar la conexión comunitaria y la celebración de la vida. Este espacio verde, creado en colaboración con la ciudad y la comunidad local, refleja el compromiso de Avanzza con la sostenibilidad, la accesibilidad y el bienestar de sus residentes. Es un lugar donde las familias pueden reunirse, los niños pueden jugar y todos pueden disfrutar de un entorno sereno y hermoso.
Además de ofrecer hogares cómodos y funcionales, Avanzza presenta una oportunidad de inversión única. Los propietarios tienen la opción de rentar apartamentos para estancias cortas, generando ingresos adicionales. Según datos del mercado inmobiliario, el valor promedio del metro cuadrado en Bogotá ha aumentado constantemente en los últimos años. En 2023, el valor en estratos 3 y 4 pasó de $4.6 a $4.8 millones, y el precio promedio de venta en estos sectores aumentó un 3.8%, reflejando el crecimiento y la dinámica económica de la ciudad. En este contexto, Avanzza se posiciona como una inversión sólida con un retorno potencialmente atractivo.
Entre tanto, Oscar Orejaneda, gerente Comercial de Arias Serna & Saravia, afirma que comprar para arrendar es una inversión, “Escriture y arriende en corta estadía”, esto administrado mediante un operador que se encargará de este nuevo modelo de negocio donde se obtendrá más utilidad de un arrendamiento normal. El operador estará pendiente desde el amoblado hasta los requerimientos menores o los daños que pueda sufrir. “Es el primer modelo de negocio y queremos hacerlo bien”, concluyó.
Xavier Cárdenas, CEO de Wellcome Travel, destaca que en Colombia las rentas cortas representan entre el 16% y 18% del alojamiento, y en el último año, ocho millones de personas se hospedaron en viviendas de este tipo, generando ingresos promedio por usuario en el sector de alquiler vacacional a nivel mundial de US$117,900.
Por su parte, Nicolás Sotto, director de Proyectos de Diseño de Arias Serna & Saravia, expresó que con este proyecto tiene el reto de cambiar la mentalidad de los que visitan la Capital de la República, brindándoles una opción para corta estadía y además, generar comunidad creando responsabilidad colectiva, en los lugares comunes “tratamos de mejorar la propuesta inicial, entregamos espacios completamente dotados y solucionando espacios donde el copropietario llegue a disfrutar, cuide, se apropie y tenga sentido de pertenencia con los espacios comunes y todos los artículos y servicios que se implementan, el reto que haya un compromiso del copropietario por mantener los lugares y elementos para su beneficio”.
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La ubicación estratégica de Avanzza y su innovador modelo de negocio lo convierten en una opción atractiva para quienes desean aprovechar las oportunidades de inversión en la creciente ciudad de Bogotá.
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