El Gran Salón Inmobiliario, uno de los eventos más importantes del sector en Colombia, vive su XVIII edición. Esta feria, organizada por Corferias, se lleva a cabo hasta este domingo 11 de agosto en el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones de Bogotá – Corferias.
En esta edición, los asistentes podrán conocer los pasos clave para adquirir una vivienda, incluyendo la planificación financiera, la búsqueda de propiedades, y la negociación de precios.
“El Gran Salón Inmobiliario reúne a más de 130 expositores y ofrece 1.500 proyectos que responden a las diversas necesidades del mercado. Nuestra meta es brindar opciones que realmente cumplan con las expectativas de quienes buscan su hogar ideal o una inversión rentable”, expresó Lilián Conde, jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario, Corferias.
Tenga en cuenta las siguientes recomendaciones para que su visita a esta versión sea exitosa:
- Establezca claramente sus necesidades
Antes de comenzar la búsqueda de un inmueble, es fundamental identificar sus necesidades y preferencias. Defina el tipo de vivienda que busca (casa, apartamento, finca), el número de habitaciones y baños, la ubicación (ciudad, barrio), y cualquier característica especial que desee (balcón, garaje, áreas comunes, etc.). También considere si prefiere un inmueble nuevo o usado.
Es crucial tener claro para cuántas personas es el inmueble y qué uso le dará, ya sea para vivienda propia o como inversión.
- Definir el presupuesto para la compra
Es crucial establecer un presupuesto claro y realista para la compra del inmueble. Considerar la capacidad de endeudamiento y los ahorros disponibles.
En Colombia, el precio promedio de una vivienda nueva puede variar significativamente según la ubicación. En ciudades como Bogotá, el precio promedio de una vivienda nueva NO VIS es de COP 450 millones, mientras que en otras ciudades puede ser más bajo.
Analice e investigue los diferentes beneficios e incentivos ofrecidos por las entidades financieras.
- Elegir el inmueble
Con las necesidades claras y el presupuesto organizado, puede iniciar la búsqueda del inmueble. Recorra con calma el Gran Salón Inmobiliario y conozca las diferentes opciones presentes en esta edición.
En el pabellón 6, 7 y 8, encontrará opciones inmobiliarias de diferentes regiones de Colombia y opciones en otros países.
- Proyectando la Compra: Documentación y Gastos Adicionales
Una vez seleccionado el inmueble y definido el financiamiento, prepare toda la documentación necesaria, como la oferta de compra, documentos de identidad, certificados de ingresos y capacidad de pago, y el estudio de títulos del inmueble.
En Colombia, el proceso de compra incluye la elaboración de una promesa de compraventa y la inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Gastos adicionales a considerar
- Impuestos: Registro e impuesto predial.
- Honorarios notariales: Aproximadamente el 0.27% del valor del inmueble.
- Avalúo: Costos entre COP 300,000 y COP 1,000,000, según el valor del inmueble.
- Estudio de títulos y gastos de escrituración: Aproximadamente el 1.5% del valor del inmueble.
Estos costos adicionales pueden representar entre el 2% y el 4% del valor total del inmueble, por lo que es importante tenerlos en cuenta en su presupuesto.
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Siguiendo estos pasos, podrá realizar una compra informada y segura, ajustada a sus necesidades y posibilidades económicas.
La cita es en el Gran Salón Inmobiliario, que inició desde el 8 de agosto y va hasta el 11 del mismo mes, en Corferias. El ingreso es por el arco principal de Corferias.
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