Etiqueta: Mauricio Torres Romero

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Los cánones de casas subieron un 7,3% y de apartamentos un 6,4% anual, que lideran la búsqueda de vivienda usada en 2026

Imagen: ByDroneVideos - Shutterstock.com

De acuerdo con el más reciente informe inmobiliario de Ciencuadras.com, en alianza con El Libertador, durante los últimos 12 meses se comercializaron 146.899 viviendas en el país, por un valor histórico de $51 billones.

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Apartamentos dominan el 84% de la demanda inmobiliaria de arriendos en Colombia en 2026

Bogotá. Foto: Shutterstock.com / David A. Otalora

Según ciencuadras.com, el arriendo de casas ofrece alta eficiencia económica con un valor promedio por metro cuadrado de $26.378, representando un ahorro del 37,8% en comparación con el segmento de apartamentos, cuyos cánones superan los $3,7 millones en promedio.

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Por primera vez, Colombia cuenta con más hogares viviendo en arriendo (7,3 millones) que propietarios (7,1 millones)

Imagen de ByDroneVideos utilizada con licencia de Shutterstock.com

El sector inmobiliario movilizó $51,2 billones en 2025, lo que representa un incremento real del 31,5%. Se comercializaron un total de 150.957 viviendas, logrando un crecimiento sólido del 21,5% frente al año anterior. Ante el aumento en el salario mínimo, la vivienda VIS se encarecería este 2026, presionando el presupuesto de las familias.

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Tasas hipotecarias caen a 11% y reactivan el mercado inmobiliario en 2025

Foto: Shutterstock.com

Ciencuadras.com proyecta un alza del 9% en ventas de vivienda nueva al cierre de 2025. Las tasas hipotecarias bajaron a 11%, impulsando la compra de vivienda en todo el país. De acuerdo con El Libertador, el canon de arriendo se estabilizará cerca del 9,3% anual, en línea con la inflación.

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Mercado inmobiliario: crece venta de vivienda nueva y desaceleran los cánones de arrendamiento

Las ventas de vivienda nueva crecieron un 38,6% en el primer semestre de 2025, frente al mismo periodo de 2024. La tasa para VIS UVR pasó de 13,61% a 11,05% , y la de No VIS en UVR bajó de 14,69% a 12,56%, entre junio de 2024 y junio de 2025.

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Las ventas de vivienda nueva crecieron un 31,5% en 2024, con el segmento VIS como motor del mercado

Así lo determinó el Informe Inmobiliario Anual 2024 del portal inmobiliario ciencuadras.com, que además anuncia que creció el interés por la compra de casas y en cuanto a los arrendamientos se presentó una demanda estable y menor crecimiento en precios.

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¿Cómo son impactados los inquilinos y arrendatarios por los nuevos cánones de arrendamiento?

Foto: Shutterstock.

Aunque el incremento de los arriendos para 2025 es menor en comparación con los años anteriores de alta inflación, sigue generando presión sobre los gastos familiares, por lo que es crucial tomar medidas para mitigar su impacto.

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Ventas de Vivienda en Colombia aumentan un 23% en 2024 gracias a la Vivienda de Interés Social

Así lo determinó el análisis del portal ciencuadras.com que además evidencia que la reducción de tasas hipotecarias ha acelerado las ventas de vivienda: el valor de ventas en pesos creció un 45% en VIS y un 15% en No VIS.

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MIA, la apuesta que a través de Inteligencia Artificial reinventa el mercado inmobiliario en Colombia

El portal inmobiliario Ciencuadras reporta que con este desarrollo de IA se han generado oportunidades de negocio por más de 164 mil millones de pesos en seis meses, y además, ha sido un apoyo a los actores inmobiliarios, con beneficios como la optimización en la búsqueda de inmuebles.