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Mercado inmobiliario: crece venta de vivienda nueva y desaceleran los cánones de arrendamiento

Las ventas de vivienda nueva crecieron un 38,6% en el primer semestre de 2025, frente al mismo periodo de 2024. La tasa para VIS UVR pasó de 13,61% a 11,05% , y la de No VIS en UVR bajó de 14,69% a 12,56%, entre junio de 2024 y junio de 2025.

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Las ventas de vivienda nueva crecieron un 31,5% en 2024, con el segmento VIS como motor del mercado

Así lo determinó el Informe Inmobiliario Anual 2024 del portal inmobiliario ciencuadras.com, que además anuncia que creció el interés por la compra de casas y en cuanto a los arrendamientos se presentó una demanda estable y menor crecimiento en precios.

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¿Cómo son impactados los inquilinos y arrendatarios por los nuevos cánones de arrendamiento?

Foto: Shutterstock.

Aunque el incremento de los arriendos para 2025 es menor en comparación con los años anteriores de alta inflación, sigue generando presión sobre los gastos familiares, por lo que es crucial tomar medidas para mitigar su impacto.

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Ventas de Vivienda en Colombia aumentan un 23% en 2024 gracias a la Vivienda de Interés Social

Así lo determinó el análisis del portal ciencuadras.com que además evidencia que la reducción de tasas hipotecarias ha acelerado las ventas de vivienda: el valor de ventas en pesos creció un 45% en VIS y un 15% en No VIS.

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MIA, la apuesta que a través de Inteligencia Artificial reinventa el mercado inmobiliario en Colombia

El portal inmobiliario Ciencuadras reporta que con este desarrollo de IA se han generado oportunidades de negocio por más de 164 mil millones de pesos en seis meses, y además, ha sido un apoyo a los actores inmobiliarios, con beneficios como la optimización en la búsqueda de inmuebles.

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Colombianos dejan atrás los mitos de comprar inmuebles desde el exterior e invierten en el país

El 70% de los colombianos en el exterior que compran inmuebles en el país, lo hacen como una inversión (rentas cortas, arriendo y valorización), según la plataforma inmobiliaria ciencuadras.com. El 30% restante, está concentrado en generar patrimonio, vivienda familiar, intención de retiro o plan de jubilación.